ราคาหลังคากันสาด กระบี่ คิดยังไง

กันสาดเป็นงานเล็ก แต่เป็นงานที่เจอปัญหาหลังทำบ่อยที่สุดงานหนึ่ง เพราะมันไปชนกับบ้านเดิมตรงๆ ถ้ารอยต่อกับความลาดเอียงไม่ดี ฝนกระบี่จะหาทางเข้าบ้านได้ในหน้าฝนแรก หน้านี้บอกวิธีที่ช่างวัดและคิดราคา และจุดที่ใบเสนอราคาถูกๆ มักข้ามไป

ไม่มีตารางราคา ราคาจริงขึ้นกับหน้างานและราคาวัสดุ ณ วันที่ประเมิน และประเมินหน้างานฟรี ทั้งแบบเหมารวมค่าแรง + ค่าของ และแบบเหมาเฉพาะค่าแรง

ทำไมให้ราคาล่วงหน้าไม่ได้

เราไม่มีตารางราคา เพราะราคาคำนวณล่วงหน้าไม่ได้จริงๆ ต้องรู้สองเรื่องก่อน เรื่องแรกคือหน้างานจริง ขนาด พื้น ผนังเดิม ทางน้ำ ทางเข้า เรื่องที่สองคือราคาเหล็กและวัสดุ ซึ่งขึ้นลงตามช่วงเวลา ตัวเลขที่บอกวันนี้อาจไม่ตรงกับเดือนหน้า ช่างจึงดูหน้างานก่อน แล้วออกใบเสนอราคาตามราคาวัสดุ ณ วันที่ประเมิน ใบเสนอราคายืนราคาได้ช่วงหนึ่งเท่านั้น ถ้าตัดสินใจช้าจนราคาวัสดุเปลี่ยน ช่างจะแจ้งและปรับใบเสนอราคาก่อนตกลง

งานเริ่มต้นที่ 10,000 บาท ตัวเลขนี้คือขั้นต่ำของงาน ไม่ใช่ราคาประเมิน

ราคาหลังคากันสาด ขึ้นกับอะไร

ปัจจัย	ทำไมราคาเปลี่ยน	แสดงในใบเสนอราคายังไง
ความยาวและระยะยื่น	ยื่นยาวโครงต้องแข็งขึ้น ต้องมีแขนค้ำหรือเสา	ระบุขนาด ความยาว × ระยะยื่น
แบบการรับน้ำหนัก	ยื่นจากผนัง มีแขนค้ำ หรือมีเสารับ ใช้เหล็กต่างกัน	ระบุแบบโครงและจุดยึด
วัสดุหลังคา	เมทัลชีท PU โฟม ไวนิล โพลีคาร์บอเนต ราคาและน้ำหนักต่างกัน	ระบุชนิดวัสดุหลังคา
ชนิด/ขนาดเหล็กและระบบกันสนิม	คุณเลือกได้ ช่างอธิบายข้อดีข้อเสียให้ก่อน	ระบุชนิด ขนาด และระบบกันสนิมที่เลือก
ความสูงจุดติดตั้ง	ชั้นสองต้องตั้งนั่งร้าน ใช้คนและเวลามากขึ้น	รวมในรายการงานติดตั้ง
รางน้ำ / แผ่นมีฉนวน	งานเพิ่มจากตัวโครงและหลังคา	แยกเป็นรายการ
รื้อกันสาดเดิม	ต้องรื้อและขนเศษก่อนทำใหม่	แยกเป็นรายการ
พื้นที่ห่างไกล / ทางเรือ	เกาะลันตา เกาะพีพี หรือที่ต้องข้ามเรือ มีค่าเดินทาง	แจ้งค่าเดินทางชัดก่อนตกลง

ถ้าจะซื้อวัสดุเอง อ่าน เหมาเฉพาะค่าแรง คิดยังไง

ช่างวัดกันสาดยังไง

ช่างวัด ความยาวตามแนวผนัง × ระยะยื่นออกจากผนัง ได้พื้นที่หลังคาเป็น ตร.ม. แต่ตัวเลขที่สำคัญพอๆ กันคือ

• ความสูงจุดยึด วัดจากใต้ชายคาหรือขอบหน้าต่างเดิม เพื่อดูว่าเหลือระยะให้หลังคาลาดได้พอไหม
• ผนังตรงจุดยึด เป็นคาน เสา หรืออิฐบล็อก ถ้าเป็นอิฐบล็อกบางๆ ยึดตรงๆ ไม่ได้ ต้องหาจุดรับใหม่
• ของที่ขวางแนว คอยล์แอร์ ท่อน้ำ สายไฟ มิเตอร์ ต้องหลบหรือย้าย
• ทางน้ำ น้ำจากกันสาดจะตกลงตรงไหน ตกใส่ทางเดินหรือรั้วบ้านข้างๆ หรือเปล่า

ถ้าจุดยึดต่ำเกินไป ความลาดเอียงจะไม่พอ น้ำไหลช้าและย้อนเข้ารอยต่อ ช่างจะบอกตรงๆ ว่าควรยกจุดยึดหรือลดระยะยื่น ไม่ใช่ทำตามขนาดที่ขอทั้งที่รู้ว่ารั่ว เรื่ององศาและระยะยื่นอธิบายละเอียดไว้ที่ กันสาดยื่นเท่าไหร่ องศาเท่าไหร่ รางน้ำต้องมีไหม

กันสาด 3 แบบ ราคาต่างกันยังไง

ยื่นจากผนัง ไม่มีเสา

ใช้เหล็กน้อย ราคาเบาสุด แต่ยื่นได้ไม่ยาว และต้องยึดกับคานหรือเสาที่แข็งแรง

มีแขนค้ำ

ยื่นได้ยาวขึ้นโดยไม่มีเสาลงพื้น เหมาะกับหน้าต่างชั้นสองหรือทางเดินที่ไม่อยากมีเสาเกะกะ ค่าเหล็กและค่าแรงเพิ่มจากแบบแรก

มีเสารับ

ยื่นได้ยาวที่สุด คลุมลานหน้าบ้านหรือทางเดินได้ มีงานฐานรากเสาเพิ่ม ถ้าพื้นที่ใหญ่มากจะใกล้เคียง โรงจอดรถ หรือ ต่อเติมลานซักล้าง

ปัจจัยที่ทำให้ราคากันสาดขึ้นลง

ระยะยื่นและความยาว

ยื่นยิ่งยาว โครงยิ่งต้องแข็ง ความยาวตามผนังกำหนดจำนวนแขนค้ำหรือเสา

ความสูงของจุดติดตั้ง

ชั้นล่างทำง่าย ชั้นสองต้องตั้งนั่งร้าน ใช้คนและเวลามากขึ้น

รอยต่อกับผนังเดิม

แฟลชชิ่ง (แผ่นโลหะปิดรอยต่อกันน้ำ) ต้องสอดเข้าผนังหรือใต้ชายคาให้ถูกทิศน้ำ งานนี้ใช้เวลา แต่เป็นจุดที่รั่วบ่อยที่สุด อ่านสาเหตุได้ที่ รอยต่อหลังคากับบ้านเดิม จุดที่รั่วบ่อยที่สุด

วัสดุหลังคา

เมทัลชีทราคาเข้าถึงง่าย แต่เสียงดังเวลาฝนตก กันสาดที่อยู่ติดห้องนอนหลายบ้านเลือก PU โฟมหรือไวนิล ส่วนโพลีคาร์บอเนตเหมาะกับจุดที่ต้องการแสง เทียบข้อดีข้อเสียที่ เปรียบเทียบวัสดุหลังคา

รางน้ำ

กระบี่ฝนหนัก กันสาดที่ยื่นเหนือทางเดินหรือชิดรั้วเพื่อนบ้านควรมีรางน้ำและท่อลงพาน้ำไปทิ้งให้ถูกที่

การรื้อของเดิมและทางเข้าหน้างาน

กันสาดเดิมที่ผุหรือรั่วต้องรื้อก่อน ค่ารื้อและขนทิ้งแยกเป็นรายการในใบเสนอราคา ส่วนพื้นที่ห่างไกลหรือต้องเดินทางทางเรือ เช่น เกาะลันตา เกาะพีพี มีค่าเดินทาง แจ้งชัดในใบเสนอราคาก่อนตกลง

สัญญาณเตือนในใบเสนอราคากันสาดที่ถูกผิดปกติ

• ไม่มีบรรทัดแฟลชชิ่ง หรือเขียนว่า "ยาซิลิโคนกันรั่ว" อย่างเดียว ซิลิโคนเสื่อมตามแดดและต้องยาซ้ำเรื่อยๆ
• ยื่นยาวแต่ไม่มีแขนค้ำหรือเสา และไม่ได้ดูว่าผนังตรงนั้นเป็นอะไร
• ไม่ระบุขนาดเหล็กและจำนวนชั้นสีกันสนิม
• ไม่พูดถึงความลาดเอียงเลย
• ไม่รวมรื้อของเดิมและขนเศษ

เทียบใบเสนอราคาหลายเจ้าให้แฟร์ อ่าน อ่านและเทียบใบเสนอราคางานต่อเติม

คำถามที่ควรถามช่างทุกเจ้า

1. ยึดกับอะไร คาน เสา หรือผนัง แล้วผนังตรงนั้นรับไหวไหม
2. ความลาดเอียงเท่าไหร่ น้ำจะลงตรงไหน
3. รอยต่อกับผนังเก็บด้วยแฟลชชิ่งแบบไหน
4. เหล็กขนาดเท่าไหร่ รองพื้นกันสนิมกี่ชั้น
5. ราคารวมรางน้ำ ท่อลง รื้อของเดิม เก็บเศษหรือยัง

ถ้าคำตอบเขียนอยู่ในใบเสนอราคา เทียบกับเจ้าอื่นก็ง่าย และไม่ต้องมาเถียงกันทีหลัง

เงื่อนไขการรับงาน

งานเริ่มต้นที่ 10,000 บาท มีใบเสนอราคาทุกงาน มัดจำ 30% ก่อนเริ่มงาน ออกบิลเงินสด (ไม่มี VAT ไม่มีใบกำกับภาษี) มีประกัน 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน รายละเอียดเขียนไว้ในใบเสนอราคา ทีมช่างประสบการณ์มากกว่า 30 ปี รับงานนอกสถานที่ทั่วจังหวัดกระบี่

ดูรายละเอียดงานที่หน้า หลังคากันสาด ส่งรูปมุมกว้างของผนัง จุดที่จะยึด พื้นด้านล่าง ขนาดคร่าวๆ และอำเภอ/ตำบล มาทางไลน์ได้ที่หน้า ติดต่อ หรืออ่าน ขั้นตอนประเมินหน้างานฟรี ก่อนก็ได้