ราคาโรงจอดรถ กระบี่ คิดยังไง

แดดกระบี่แรงทั้งปี หน้าฝนก็ตกหนัก รถที่จอดกลางแจ้งสีซีดและยางเสื่อมเร็ว โรงจอดรถจึงเป็นงานที่คนถามราคากันบ่อยที่สุด คำถามที่ตามมาเสมอคือ "ทำไมสองเจ้าให้ราคาต่างกันเยอะ" หน้านี้ตอบเรื่องนั้นตรงๆ

ไม่มีตารางราคา ราคาจริงขึ้นกับหน้างานและราคาวัสดุ ณ วันที่ประเมิน และประเมินหน้างานฟรี ทั้งแบบเหมารวมค่าแรง + ค่าของ และแบบเหมาเฉพาะค่าแรง

ทำไมให้ราคาล่วงหน้าไม่ได้

เราไม่มีตารางราคา เพราะราคาคำนวณล่วงหน้าไม่ได้จริงๆ ต้องรู้สองเรื่องก่อน เรื่องแรกคือหน้างานจริง ขนาด พื้น ผนังเดิม ทางน้ำ ทางเข้า เรื่องที่สองคือราคาเหล็กและวัสดุ ซึ่งขึ้นลงตามช่วงเวลา ตัวเลขที่บอกวันนี้อาจไม่ตรงกับเดือนหน้า ช่างจึงดูหน้างานก่อน แล้วออกใบเสนอราคาตามราคาวัสดุ ณ วันที่ประเมิน ใบเสนอราคายืนราคาได้ช่วงหนึ่งเท่านั้น ถ้าตัดสินใจช้าจนราคาวัสดุเปลี่ยน ช่างจะแจ้งและปรับใบเสนอราคาก่อนตกลง

งานเริ่มต้นที่ 10,000 บาท ตัวเลขนี้คือขั้นต่ำของงาน ไม่ใช่ราคาประเมิน

ราคาโรงจอดรถ ขึ้นกับอะไร

ปัจจัย	ทำไมราคาเปลี่ยน	แสดงในใบเสนอราคายังไง
ขนาดพื้นที่หลังคา	จอดกี่คัน ยื่นเท่าไหร่ ใช้เหล็กและแผ่นหลังคาตามนั้น	ระบุขนาด กว้าง × ยาว
วัสดุหลังคา	เมทัลชีท PU โฟม ไวนิล โพลีคาร์บอเนต ราคาและน้ำหนักต่างกัน	ระบุชนิดวัสดุหลังคา
ช่วงพาดและจำนวนเสา	ไม่มีเสากลางต้องใช้คานใหญ่ขึ้น	ระบุตำแหน่งเสาและขนาดคาน
ชนิด/ขนาดเหล็กและระบบกันสนิม	คุณเลือกได้ ช่างอธิบายข้อดีข้อเสียให้ก่อน	ระบุชนิด ขนาด และระบบกันสนิมที่เลือก
ฐานราก	พื้นบางหรือดินถมต้องทำฐานรากใหม่	แยกเป็นรายการ
รางน้ำ + ท่อลง	งานเพิ่มเพื่อพาน้ำฝนไปทิ้งให้ถูกที่	แยกเป็นรายการ
รื้อหลังคาเดิม	ต้องรื้อและขนเศษก่อนทำใหม่	แยกเป็นรายการ
พื้นที่ห่างไกล / ทางเรือ	เกาะลันตา เกาะพีพี หรือที่ต้องข้ามเรือ มีค่าเดินทาง	แจ้งค่าเดินทางชัดก่อนตกลง

ถ้าจะซื้อวัสดุเอง ดูเงื่อนไขที่ เหมาเฉพาะค่าแรง คิดยังไง

ช่างวัดโรงจอดรถยังไง

ช่างวัดพื้นที่หลังคา ไม่ใช่พื้นที่จอดรถ ถ้าโรงจอดกว้าง ก เมตร ยื่นออกมา ข เมตร พื้นที่หลังคาคือ ก × ข ตร.ม. ชายคาที่ยื่นเลยเสาออกไปก็นับรวม เพราะต้องมีแปและแผ่นหลังคาคลุมถึง

ก่อนกดเครื่องคิดเลข ช่างจะถามเรื่องการใช้งานก่อน

• จอดกี่คัน รถอะไร กระบะยกสูงหรือรถตู้ต้องเผื่อความสูงใต้คาน
• เปิดประตูรถตรงไหน เพื่อวางเสาไม่ให้ขวาง
• น้ำฝนจะลงทางไหน ไม่ให้ตกใส่ทางเดิน หน้าบ้าน หรือบ้านข้างๆ

ถ้ายังไม่แน่ใจเรื่องทรงหลังคาและตำแหน่งเสา อ่าน เลือกแบบโรงจอดรถให้เหมาะกับบ้าน ก่อนได้ จะคุยกับช่างง่ายขึ้นมาก

จากนั้นช่างทำใบเสนอราคาตามขนาด วัสดุหลังคา และเหล็กที่เลือก รายการอื่น เช่น ฐานรากใหม่ รางน้ำ งานรื้อ ค่าเดินทางถ้าเป็นพื้นที่ห่างไกล เขียนแยกบรรทัดทุกรายการ

อะไรทำให้โรงจอดขนาดเท่ากันราคาไม่เท่ากัน

ช่วงพาดและจำนวนเสา

โรงจอดที่ตั้งเสาสองฝั่งใช้เหล็กน้อยกว่าแบบที่อยากได้ช่วงกว้างไม่มีเสากลาง แบบหลังคานต้องใหญ่ขึ้นเพื่อไม่ให้แอ่น ราคาจึงขึ้น

ขนาดเหล็กโครงสร้าง

เสา คาน แป (เหล็กที่วางขวางรับแผ่นหลังคา) เลือกขนาดตามช่วงพาดและน้ำหนักหลังคา เหล็กเล็กเกินจะแอ่นและสั่นเวลาลมแรงช่วงมรสุม เราใช้เหล็กคุณภาพ และให้คุณเลือกชนิดกับขนาดเหล็กได้ ช่างจะอธิบายข้อดีข้อเสียแต่ละแบบก่อน แล้วระบุไว้ในใบเสนอราคา

วัสดุหลังคา

• เมทัลชีท ราคาเข้าถึงง่ายสุด แต่ร้อนและเสียงดังเวลาฝนตก
• เมทัลชีทบุฉนวน / PU โฟม ลดความร้อนและเสียงฝนได้ดีกว่า ราคาสูงขึ้น
• ไวนิล เย็นและเงียบ ราคาสูง
• โพลีคาร์บอเนต ให้แสงผ่าน หน้าบ้านไม่มืด แต่ใต้หลังคาจะร้อนกว่าแบบทึบ

เทียบละเอียดได้ที่ เมทัลชีท vs PU โฟม vs ไวนิล vs โพลีคาร์บอเนต

ฐานรากและพื้น

พื้นคอนกรีตหนาพอ บางกรณียึดเสากับพื้นเดิมได้ แต่ถ้าพื้นบาง ร้าว หรือเป็นดินถม ต้องขุดทำฐานรากใหม่ เรื่องนี้ดูจากรูปอย่างเดียวไม่ได้

การยึดกับบ้านเดิม

โรงจอดที่ชนชายคาบ้านต้องมีแฟลชชิ่ง (แผ่นโลหะปิดรอยต่อกันน้ำ) ถ้าเอาน้ำหนักโครงไปฝากกับบ้านเดิมตรงๆ รอยต่อมักร้าวเมื่อบ้านกับโครงใหม่ทรุดไม่เท่ากัน ช่างจึงมักแนะนำให้แยกโครงสร้าง ซึ่งใช้เหล็กเพิ่ม

สนิมสำหรับบ้านใกล้ทะเล

บ้านแถวอ่าวนาง เหนือคลอง เกาะลันตา โดนไอเค็มตลอด เหล็กขึ้นสนิมเร็วกว่าบ้านในแผ่นดิน การขัดผิวและทาสีกันสนิมให้ครบชั้นมีผลกับราคาและอายุงาน คุณเลือกระบบกันสนิมได้ ช่างจะบอกตรงๆ ว่าแบบไหนเหมาะกับบ้านใกล้ทะเล แล้วเขียนระบบที่เลือกไว้ในใบเสนอราคา อ่านเพิ่มที่ ป้องกันสนิมบ้านใกล้ทะเลในกระบี่

ทางเข้าหน้างานและระยะทาง

ซอยแคบรถเหล็กเข้าไม่ถึง ต้องใช้แรงคนขนเหล็กเข้า ส่วนพื้นที่ห่างไกลหรือต้องเดินทางทางเรือ เช่น เกาะลันตา เกาะพีพี มีค่าเดินทาง แจ้งชัดในใบเสนอราคาก่อนตกลง

สัญญาณเตือนในใบเสนอราคาโรงจอดที่ถูกผิดปกติ

• เขียนแค่ "โครงเหล็ก" ไม่บอกขนาดและความหนาของเสา คาน แป
• ไม่มีบรรทัดฐานราก ทั้งที่พื้นเป็นดินหรือพื้นบาง
• ช่วงกว้างไม่มีเสากลาง แต่ราคาเท่ากับแบบมีเสา
• ไม่บอกว่ารองพื้นกันสนิมกี่ชั้น
• ไม่มีรางน้ำ แฟลชชิ่ง งานรื้อ หรือเขียนว่า "ตามหน้างาน" ซึ่งมักกลายเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มทีหลัง

วิธีเทียบใบเสนอราคาหลายเจ้าแบบบรรทัดต่อบรรทัด อยู่ที่ อ่านและเทียบใบเสนอราคางานต่อเติม

คำถามที่ควรถามช่างทุกเจ้าก่อนจ้างทำโรงจอด

1. เสา คาน แป ใช้เหล็กขนาดและหนาเท่าไหร่
2. ฐานรากทำใหม่ไหม ขุดลึกเท่าไหร่
3. โครงแยกจากบ้านเดิม หรือฝากกับบ้านเดิม
4. ความสูงใต้คานเท่าไหร่ รถกระบะหรือรถตู้เข้าได้ไหม
5. หลังคาลาดเอียงเท่าไหร่ น้ำลงทางไหน
6. กันสนิมยังไง รวมรางน้ำ งานรื้อ ค่าขนส่งหรือยัง

ก่อนขอราคา ส่งรูปอะไรมาดี

• รูปมุมกว้าง ยืนห่างๆ ให้เห็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด
• รูปผนังและชายคาบ้านเดิมตรงจุดที่โครงจะชน
• รูปพื้น ให้เห็นว่าเป็นดินหรือคอนกรีต มีรอยร้าวไหม
• ขนาดคร่าวๆ กว้าง × ยาว จำนวนและชนิดรถ
• อำเภอ/ตำบล หรือส่งโลเคชัน

ส่งทางไลน์ได้ที่หน้า ติดต่อ แล้วนัด ประเมินหน้างานฟรี เพื่อรับใบเสนอราคาจริง

เงื่อนไขการรับงาน

มีใบเสนอราคาทุกงาน งานเริ่มต้นที่ 10,000 บาท มัดจำ 30% ก่อนเริ่ม ออกบิลเงินสด (ไม่มี VAT ไม่มีใบกำกับภาษี) มีประกัน 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน รายละเอียดเขียนไว้ในใบเสนอราคา ทีมช่างประสบการณ์มากกว่า 30 ปี รับงานนอกสถานที่ทั่วจังหวัดกระบี่

ดูรายละเอียดงานที่หน้า โรงจอดรถ ถ้าต้องการแค่หลังคายื่นจากบ้านสั้นๆ ดู ราคาหลังคากันสาด