ต่อเติมครัวไทย ลานซักล้าง กระบี่

ต่อเติมหลังบ้านมีปัญหาที่เจอซ้ำๆ อยู่สามเรื่อง ส่วนต่อเติมทรุดแล้วบ้านเดิมร้าวตรงรอยต่อ ครัวร้อนอบจนไม่อยากเข้าไปทำอาหาร และน้ำฝนหรือน้ำทิ้งไม่มีทางไป ทั้งสามเรื่องแก้ง่ายตอนวางแผน แต่แก้ยากมากหลังทำเสร็จ

สิ่งที่ช่างดูที่หน้างาน: พื้นดินหลังบ้านเคยถมหรือเป็นดินเดิม มีน้ำขังช่วงฝนไหม ผนังบ้านเดิมตรงที่จะชนเป็นแบบไหน ท่อน้ำทิ้งกับบ่อพักอยู่ตรงไหน ลมพัดมาทางไหนเพื่อวางทางออกของควัน และระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน

หลักที่ช่างใช้คือแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมออกจากบ้านเดิม ให้แต่ละส่วนขยับได้เองโดยไม่ดึงกัน แล้วเก็บรอยต่อหลังคาไม่ให้น้ำรั่ว ถ้าหน้างานมีดินอ่อนหรือต้องการต่อเติมที่ใหญ่หรือหนักกว่าปกติ ช่างจะแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อน

เลือกได้ว่าจะเหมารวมค่าแรงและค่าของ หรือเหมาเฉพาะค่าแรงแล้วซื้อวัสดุเอง ส่งรูปหลังบ้านมุมกว้าง ผนังที่จะชน พื้นเดิม ขนาดคร่าวๆ และอำเภอหรือตำบลมาทางไลน์ได้เลย

งานเริ่มต้น: 10,000 บาท
ประสบการณ์ทีม: มากกว่า 30 ปี
ประเมินหน้างาน: ฟรี
เหล็ก: ลูกค้าเลือกได้

แบบและตัวเลือกที่ทำได้

หลังคาคลุมลานซักล้างแบบเปิดโล่ง

มีโครงเหล็กและหลังคาอย่างเดียว ลมผ่าน ผ้าแห้งเร็ว งบน้อยที่สุด ข้อเสียคือฝนที่มากับลมยังสาดเข้าได้ และกันสายตาจากบ้านข้างๆ ไม่ได้

ครัวไทยกึ่งเปิด

มีหลังคาและผนังบางด้าน เช่น ฝั่งที่ติดบ้านข้างเคียงหรือฝั่งที่ฝนสาด ส่วนที่เหลือเปิดให้ควันออก เป็นแบบที่ช่างแนะนำสำหรับครัวที่ผัดทอดบ่อย เพราะร้อนและควันค้างน้อยกว่าแบบปิดทึบ

ครัวไทยปิดทึบพร้อมประตูหน้าต่าง

กันฝน กันแมว กันหนูได้ดีกว่า แต่ถ้าวางช่องลมและเครื่องดูดควันไม่ดี จะร้อนและควันค้างจนใช้งานจริงไม่ได้ ไม่ควรเลือกแบบนี้เพียงเพราะดูเรียบร้อย ถ้ายังไม่ได้คิดเรื่องระบายอากาศ

ต่อเติมพร้อมผนังระแนงหรือพื้นสมาร์ทบอร์ด

ใช้ระแนงบังสายตาจากบ้านข้างๆ แต่ลมยังผ่าน หรือยกพื้นให้พ้นน้ำ ถ้าตั้งใจจะมีระแนงหรือพื้น ควรบอกตั้งแต่ตอนดูหน้างาน ช่างจะวางโครงรองรับไว้ในคราวเดียว

วัสดุที่เลือกได้ ข้อดีข้อเสีย

เมทัลชีท PU โฟม

ใกล้ทะเล: ขึ้นกับสเปก

ข้อดี

ลดความร้อนและเสียงฝนเมื่อเทียบกับแผ่นเปล่า
เหมาะกับครัวที่ต้องยืนทำอาหารใต้หลังคานาน

ข้อควรรู้

ราคาสูงกว่าเมทัลชีทธรรมดา
ตัวแผ่นด้านบนยังต้องระวังเรื่องสนิม

สำหรับครัวที่ใช้ทุกวัน ช่างมักแนะนำตัวนี้ก่อน ส่วนต่างราคาคุ้มกับความร้อนที่ลดลง บ้านใกล้ทะเลเลือกแผ่นเคลือบกันสนิมเกรดดี

เมทัลชีท

ใกล้ทะเล: ขึ้นกับสเปก

ข้อดี

ราคาประหยัด
ติดตั้งเร็ว น้ำหนักเบา

ข้อควรรู้

ใต้หลังคาร้อนมากถ้าไม่มีฉนวน
เสียงฝนดัง

เหมาะกับลานซักล้างเปิดโล่งที่ไม่ได้ยืนอยู่ใต้หลังคานาน ไม่แนะนำสำหรับครัวที่ใช้ทุกวัน

โพลีคาร์บอเนต (บางช่วง)

เหมาะกับบ้านใกล้ทะเล

ข้อดี

ให้แสงเข้า ลานซักล้างไม่มืด
ไม่เป็นสนิม

ข้อควรรู้

ร้อนกว่าหลังคาทึบ
คราบฝุ่นและคราบควันเกาะ ต้องล้างเป็นระยะ

ใช้ผสมกับหลังคาทึบ เปิดแสงเฉพาะบางช่วง ไม่ควรใช้ทั้งหลังคาเหนือเตา

ผนังไฟเบอร์ซีเมนต์บนโครงเหล็ก

เหมาะกับบ้านใกล้ทะเล

ข้อดี

ไม่ผุ ไม่เป็นสนิม ทนความชื้น
เบากว่าผนังก่ออิฐ ลดน้ำหนักที่ลงพื้น

ข้อควรรู้

ต้องเก็บรอยต่อแผ่นให้ดี ไม่งั้นแตกตามแนว
รับแรงกระแทกได้น้อยกว่าผนังก่ออิฐ

ตัวแผ่นทนไอเกลือ แต่โครงเหล็กและสกรูยังต้องกันสนิม ผนังหลังเตาควรคุยกับช่างเรื่องวัสดุกันความร้อนเพิ่ม

ราคาคิดยังไง

ราคาเริ่มต้น 10,000 บาทเป็นขั้นต่ำ แต่เราไม่มีราคาตายตัวและบอกราคาจริงล่วงหน้าไม่ได้ เพราะขึ้นกับหน้างาน ขอบเขตงาน (หลังคาอย่างเดียวกับครัวปิดทึบมีผนัง พื้น และงานระบบ ต่างกันมาก) และราคาเหล็กกับวัสดุ ณ ช่วงเวลานั้นซึ่งเปลี่ยนตลอด ช่างดูหน้างานฟรีก่อน แล้วคิดราคาในใบเสนอราคาแยกรายการตามราคาวัสดุตอนนั้น พื้นที่ห่างไกลหรือต้องเดินทางทางเรือ เช่น เกาะลันตา เกาะพีพี มีค่าเดินทาง ซึ่งแจ้งไว้ในใบเสนอราคาก่อนตกลง

ไม่มีราคาตายตัว ราคาขึ้นกับหน้างานและราคาเหล็ก/วัสดุ ณ ช่วงเวลานั้น ประเมินหน้างานฟรี

เหมาเฉพาะค่าแรง คิดยังไง →

รวมในราคา

ดูหน้างาน วัดพื้นที่ ดูแนวเขต สภาพดิน และทางระบายน้ำ
ใบเสนอราคาแยกรายการ
โครงเหล็กพร้อมทาสีกันสนิมและสีทับหน้า
มุงหลังคาและเก็บรอยต่อกับตัวบ้านเดิม
งานผนังตามที่ระบุในใบเสนอราคา
เก็บเศษวัสดุหลังจบงาน

ไม่รวมในราคา

ค่าวัสดุ ในกรณีเลือกเหมาเฉพาะค่าแรง
ชุดครัว เคาน์เตอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า
งานประปาและไฟฟ้า ถ้าไม่ได้ระบุในใบเสนอราคา
งานเทพื้นหรือปูกระเบื้อง ถ้าไม่ได้ระบุในใบเสนอราคา
ค่าขออนุญาตกับเทศบาลหรือ อบต. (ถ้าพื้นที่นั้นกำหนดให้ขอ)

ทำงานกับเราเป็นขั้นตอนแบบนี้

1
แอดไลน์ ส่งรูป
ส่งรูปหน้างานกับตำบลที่อยู่ ช่างดูเบื้องต้นก่อนว่าทำได้แบบไหน
2
ช่างเข้าวัดหน้างานฟรี
ดูพื้นที่ ผนังเดิม พื้นดิน ทางน้ำฝน สิ่งที่รูปถ่ายบอกไม่ได้
3
ใบเสนอราคา
แยกรายการชัด เลือกเหมารวมค่าแรง+ค่าของ หรือเหมาเฉพาะค่าแรง
4
มัดจำ 30% แล้วลงงาน
ตกลงแบบและราคาแล้วค่อยมัดจำ ออกบิลเงินสด (ไม่มี VAT / ใบกำกับภาษี)
5
ตรวจงานด้วยกันก่อนรับ
เดินดูงานกับเจ้าของบ้านทุกจุด ประกันหลังการขาย 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน

ระยะเวลาทำงานโดยประมาณ

ขึ้นกับขนาด มีผนังและพื้นหรือไม่ งานระบบที่ต้องรอช่างอื่น และสภาพอากาศ งานที่ต้องเทพื้นหรือฐานใหม่ต้องเผื่อเวลารอปูนเซ็ตตัว ช่างจะแจ้งระยะเวลาหลังดูหน้างาน และระบุไว้ในใบเสนอราคา

เงื่อนไขการรับประกัน 1 ปี

ประกันหลังการขาย 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน

ครอบคลุม

ความเรียบร้อยของงานโครงเหล็กและหลังคาที่เกิดจากฝีมือช่าง
ประกัน 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน รายละเอียดระบุในใบเสนอราคา

ไม่ครอบคลุม

งานระบบหรืออุปกรณ์ที่ไม่ได้อยู่ในใบเสนอราคา
เรื่องที่ใบเสนอราคาไม่ได้ระบุว่าอยู่ในการรับประกัน

คำถามที่ลูกค้าถามช่างบ่อยเรื่องต่อเติมครัวไทย-ลานซักล้าง

ต่อเติมครัวหลังบ้านแล้วบ้านจะร้าวไหม

บ้านเดิมกับส่วนต่อเติมมักทรุดไม่เท่ากัน ถ้าเอาโครงใหม่ไปผูกติดกับบ้านเดิม พอดินขยับ รอยต่อจะร้าวหรือดึงผนังเดิมเสียหาย ช่างจึงแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมออก แล้วเก็บรอยต่อหลังคาให้ขยับได้โดยน้ำไม่รั่ว แต่ต้องบอกตรงๆ ว่ารอยแยกเล็กๆ ตรงรอยต่อผนังอาจยังเกิดได้ในระยะยาว

ครัวไทยควรใช้หลังคาแบบไหนไม่ร้อน

หลังคาอย่างเดียวช่วยได้ครึ่งเดียว เมทัลชีท PU โฟมหรือไวนิลร้อนน้อยกว่าแผ่นเปล่า แต่ถ้าไม่มีช่องให้ลมร้อนและควันออก ครัวก็ยังอบ ช่างจะดูทิศลมแล้วเสนอตำแหน่งช่องเปิดไปพร้อมกับวัสดุหลังคา

ต่อเติมหลังบ้านต้องขออนุญาตไหม

ขึ้นกับลักษณะงานและข้อกำหนดของแต่ละพื้นที่ แนะนำให้ถามเทศบาลหรือ อบต. ที่บ้านตั้งอยู่ก่อน โดยเฉพาะงานที่ชิดแนวเขตที่ดิน ถ้าเป็นหมู่บ้านจัดสรรให้เช็กข้อกำหนดของหมู่บ้านด้วย อย่าเชื่อคำว่าไม่ต้องขอจากใครโดยไม่ได้ถามหน่วยงานเอง

รับเดินท่อน้ำทิ้งและไฟฟ้าด้วยไหม

เรื่องงานประปาและไฟฟ้า สอบถามทางไลน์พร้อมส่งรูปหน้างานได้ ไม่ว่าใครทำ ควรกำหนดตำแหน่งซิงก์ เตา และปลั๊กตั้งแต่ตอนดูหน้างาน ถ้ามาเจาะเดินท่อหลังผนังปิดแล้ว งานจะไม่เรียบร้อยและเสียเงินซ้ำ

มีวัสดุเหลือจากงานเก่า เอามาใช้ได้ไหม

ได้ เลือกเหมาเฉพาะค่าแรงได้ ช่างจะดูสภาพก่อน เหล็กที่สนิมกินลึกหรือแผ่นหลังคาที่มีรูเยอะ ช่างจะบอกว่าไม่ควรใช้ เพราะประหยัดตอนนี้แต่ต้องรื้อทำใหม่เร็ว

จ่ายเงินยังไง

มัดจำ 30% ก่อนเริ่มงาน ส่วนที่เหลือตามงวดที่ตกลงในใบเสนอราคา ออกบิลเงินสดให้ ไม่มี VAT และไม่มีใบกำกับภาษี