รับทำหลังคารีสอร์ต ร้านค้า คาเฟ่ กระบี่

รีสอร์ต ร้านอาหาร และคาเฟ่ในอ่าวนางกับเกาะลันตา ต้องการหลังคาที่ดูดีในรูปลูกค้า แต่สิ่งที่ทำให้เจ้าของปวดหัวจริงคือสนิมที่ขึ้นเร็วเพราะไอเกลือ หลังคารั่วตอนแขกนั่งอยู่ และแผ่นหลังคาปลิวช่วงมรสุม งานเชิงพาณิชย์ริมทะเลจึงต้องคิดเรื่องวัสดุ ระบบกันสนิม และการยึดแผ่นให้ละเอียดกว่าบ้านทั่วไป

สิ่งที่ช่างดูที่หน้างาน: อาคารอยู่ห่างชายหาดแค่ไหนและหันรับลมทะเลหรือไม่ โครงเดิมเป็นเหล็ก ไม้ หรือคอนกรีต ต้องรื้อของเดิมหรือต่อเติมใหม่ ทางขนวัสดุเข้าพื้นที่ โดยเฉพาะบนเกาะที่ต้องขนทางเรือ และธุรกิจเปิดให้บริการช่วงไหน โซนไหนปิดได้ โซนไหนต้องเปิดตลอด

จุดที่มักพลาดคือเลือกวัสดุตามรูปสวยโดยไม่ดูว่าทนไอเกลือไหม เริ่มงานช่วงไฮซีซั่นจนเสียงและฝุ่นรบกวนแขก หรือเริ่มช้าจนไปชนหน้าฝน อาคารที่ใช้ทำธุรกิจ ควรสอบถามเทศบาลหรือ อบต. ในพื้นที่ก่อนเรื่องการขออนุญาต ส่งรูปอาคารมุมกว้าง หลังคาหรือโครงเดิม ทางเข้าพื้นที่ และบอกช่วงที่ร้านหรือรีสอร์ตว่างมาทางไลน์ได้เลย

งานเริ่มต้น: 10,000 บาท
ประสบการณ์ทีม: มากกว่า 30 ปี
ประเมินหน้างาน: ฟรี
เหล็ก: ลูกค้าเลือกได้

แบบและตัวเลือกที่ทำได้

หลังคาบังกะโลหรือห้องพัก

ทำหลังคาใหม่หรือเปลี่ยนแผ่นและโครงหลังคาเดิมทีละหลัง รีสอร์ตยังเปิดห้องอื่นได้ ต้องวางลำดับงานให้ห้องที่อยู่ติดกันโดนเสียงรบกวนน้อยที่สุด ถ้าหลังคาเดิมเป็นทรงไทยหรือทรงจั่วสูง ช่างจะดูโครงเดิมก่อนว่าต้องเปลี่ยนแค่ไหน

หลังคาโซนนั่งร้านอาหารหรือคาเฟ่

คลุมพื้นที่นั่งให้ลูกค้านั่งได้ทั้งตอนแดดและฝน ต้องคิดเรื่องความร้อนใต้หลังคา เสียงฝน ทางน้ำไม่ให้หยดใส่โต๊ะ และแสงสำหรับถ่ายรูป บางร้านผสมแผ่นโปร่งแสงบางช่วงให้พื้นที่ไม่มืด

กันสาดหน้าร้านค้าและทางเดินเชื่อม

กันแดดกันฝนหน้าร้าน หรือทำหลังคาทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารในรีสอร์ต เป็นงานที่ทำได้เร็วกว่าหลังคาใหญ่ แต่ถ้ายื่นออกทางสาธารณะ ควรตรวจสอบกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อน

ศาลาหรือโครงเหล็กโชว์โครง

ใช้เป็นจุดนั่งเล่นหรือจุดถ่ายรูปริมทะเล โครงเหล็กที่โชว์ให้เห็นต้องเก็บรอยเชื่อมและทาสีให้เรียบร้อย เพราะแขกเห็นใกล้ๆ และสนิมที่โครงโชว์จะเห็นชัดกว่าโครงที่ซ่อนอยู่ใต้ฝ้า

เปลี่ยนหลังคาหรือโครงเดิมที่เป็นสนิม

รื้อแผ่นหรือโครงที่ผุแล้วทำใหม่ ต้องประเมินก่อนว่าโครงส่วนไหนยังใช้ได้ ส่วนไหนต้องเปลี่ยน ถ้าสนิมกินโครงหลักมาก ช่างจะบอกตรงๆ ว่าซ่อมไม่คุ้ม

วัสดุที่เลือกได้ ข้อดีข้อเสีย

เมทัลชีทเคลือบกันสนิมเกรดสำหรับพื้นที่ชายทะเล

ใกล้ทะเล: ขึ้นกับสเปก

ข้อดี

น้ำหนักเบา มุงพื้นที่กว้างได้
มีหลายสีให้เข้ากับธีมร้าน

ข้อควรรู้

รอยตัด รูสกรู และเศษเหล็กจากการเจาะเป็นจุดเริ่มสนิม
เสียงฝนดังและร้อนถ้าไม่มีฉนวน

ริมหาดต้องเก็บเศษเหล็กจากการเจาะออกจากผิวแผ่นให้หมด และถามช่างเรื่องสกรูกับวัสดุปิดหัวสกรู ส่วนเล็กๆ พวกนี้สนิมขึ้นก่อนตัวแผ่น

ไวนิลหรือแผ่นหลังคาที่ไม่เป็นสนิม

เหมาะกับบ้านใกล้ทะเล

ข้อดี

ตัวแผ่นไม่เป็นสนิม
เสียงฝนเบากว่าแผ่นเหล็ก เหมาะกับห้องพักและโซนนั่ง

ข้อควรรู้

ราคาสูงกว่าเมทัลชีท
ต้องวางแปตามระยะที่ผู้ผลิตกำหนด ไม่งั้นแผ่นแอ่น

เหมาะกับอาคารริมทะเล แต่โครงเหล็กด้านล่างและตัวยึดยังต้องกันสนิมเหมือนเดิม

โพลีคาร์บอเนตโปร่งแสง

เหมาะกับบ้านใกล้ทะเล

ข้อดี

แสงผ่าน โซนนั่งไม่มืด
ไม่เป็นสนิม น้ำหนักเบา

ข้อควรรู้

ร้อนกว่าหลังคาทึบ
ใช้ไปนานๆ อาจขุ่นหรือเหลือง ต้องล้างคราบบ่อย

ใช้ผสมบางช่วงเพื่อเปิดแสงดีกว่าคลุมทั้งหลัง โดยเฉพาะโซนที่ลูกค้านั่งช่วงบ่าย

โครงเหล็กรูปพรรณหรือเหล็กชุบกัลวาไนซ์

ใกล้ทะเล: ขึ้นกับสเปก

ข้อดี

แข็งแรง ทำช่วงกว้างได้
ซ่อมและต่อเติมภายหลังได้

ข้อควรรู้

ริมทะเลต้องใช้ระบบกันสนิมที่ดีกว่าบ้านในแผ่นดิน
รอยเชื่อมและจุดตัดต้องทาซ่อมทุกจุด

เจ้าของกิจการเลือกชนิดเหล็ก ขนาด และระบบกันสนิมได้ ช่างอธิบายข้อดีข้อเสียให้ก่อนเลือก และระบุไว้ในใบเสนอราคา

ราคาคิดยังไง

ราคาเริ่มต้น 10,000 บาทเป็นขั้นต่ำ แต่เราไม่มีราคาตายตัวและบอกราคาจริงล่วงหน้าไม่ได้ เพราะขึ้นกับขนาดและทรงหลังคา วัสดุและระบบกันสนิมที่เลือก งานรื้อของเดิม การขนวัสดุเข้าพื้นที่ ข้อจำกัดเรื่องช่วงเวลาทำงานของธุรกิจ และราคาเหล็กกับวัสดุ ณ ช่วงเวลานั้นซึ่งเปลี่ยนตลอด ช่างดูหน้างานฟรีก่อน แล้วคิดราคาในใบเสนอราคาแยกรายการตามราคาวัสดุตอนนั้น พื้นที่ห่างไกลหรือต้องเดินทางทางเรือ เช่น เกาะลันตา เกาะพีพี มีค่าเดินทาง ซึ่งแจ้งไว้ในใบเสนอราคาก่อนตกลง

ไม่มีราคาตายตัว ราคาขึ้นกับหน้างานและราคาเหล็ก/วัสดุ ณ ช่วงเวลานั้น ประเมินหน้างานฟรี

เหมาเฉพาะค่าแรง คิดยังไง →

รวมในราคา

ช่างดูหน้างาน ระยะจากทะเล ทิศลม โครงเดิม และทางขนวัสดุ
วางแผนลำดับงานและโซนที่ต้องปิดร่วมกับเจ้าของกิจการ
ใบเสนอราคาแยกรายการ
งานโครงเหล็กพร้อมทาสีกันสนิมและสีทับหน้า
มุงหลังคาตามวัสดุที่ตกลงกัน
เก็บเศษวัสดุและเศษเหล็กจากการเจาะหลังจบงานแต่ละช่วง

ไม่รวมในราคา

ค่าวัสดุ ในกรณีเลือกเหมาเฉพาะค่าแรง
งานรื้อถอนหลังคาหรือโครงเดิม ถ้าไม่ได้ระบุในใบเสนอราคา
งานฝ้า ไฟฟ้า พัดลม และระบบน้ำ
รางน้ำและท่อระบายน้ำ ถ้าไม่ได้ระบุในใบเสนอราคา
การขออนุญาตหรือแบบวิศวกรสำหรับอาคารพาณิชย์ (ควรสอบถามเทศบาลหรือ อบต. ในพื้นที่)

ทำงานกับเราเป็นขั้นตอนแบบนี้

1
แอดไลน์ ส่งรูป
ส่งรูปหน้างานกับตำบลที่อยู่ ช่างดูเบื้องต้นก่อนว่าทำได้แบบไหน
2
ช่างเข้าวัดหน้างานฟรี
ดูพื้นที่ ผนังเดิม พื้นดิน ทางน้ำฝน สิ่งที่รูปถ่ายบอกไม่ได้
3
ใบเสนอราคา
แยกรายการชัด เลือกเหมารวมค่าแรง+ค่าของ หรือเหมาเฉพาะค่าแรง
4
มัดจำ 30% แล้วลงงาน
ตกลงแบบและราคาแล้วค่อยมัดจำ ออกบิลเงินสด (ไม่มี VAT / ใบกำกับภาษี)
5
ตรวจงานด้วยกันก่อนรับ
เดินดูงานกับเจ้าของบ้านทุกจุด ประกันหลังการขาย 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน

ระยะเวลาทำงานโดยประมาณ

ขึ้นกับขนาดงาน การรื้อของเดิม การขนวัสดุ โดยเฉพาะบนเกาะ และช่วงเวลาที่กิจการให้ทำงานได้ งานหลังคาไม่ควรทำตอนฝนตกหรือลมแรง ถ้าเป็นไปได้ควรวางแผนทำช่วงโลว์ซีซั่นก่อนหน้ามรสุมเต็มที่ และคุยกับช่างล่วงหน้าเพื่อวางคิว ช่างจะแจ้งระยะเวลาหลังดูหน้างาน และระบุไว้ในใบเสนอราคา

เงื่อนไขการรับประกัน 1 ปี

ประกันหลังการขาย 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน

ครอบคลุม

ความเรียบร้อยของงานโครงเหล็กและการมุงหลังคาที่เกิดจากฝีมือช่าง
ประกัน 1 ปี ตามเงื่อนไขหน้างาน รายละเอียดระบุในใบเสนอราคา

ไม่ครอบคลุม

ความเสียหายจากการติดตั้งอุปกรณ์หรือป้ายเพิ่มบนโครงภายหลัง
เรื่องที่ใบเสนอราคาไม่ได้ระบุว่าอยู่ในการรับประกัน

คำถามที่ลูกค้าถามช่างบ่อยเรื่องหลังคารีสอร์ต-ร้านค้า-คาเฟ่

ร้านหรือรีสอร์ตยังเปิดอยู่ ทำงานระหว่างนั้นได้ไหม

ส่วนใหญ่ทำได้ ถ้าแบ่งโซนงานได้ ช่างจะคุยกับเจ้าของกิจการเรื่องโซนที่ปิดได้ ช่วงเวลาที่ทำเสียงดังได้ และทางเดินของแขกที่ต้องกั้นไว้ งานเชื่อมและตัดเหล็กที่มีเสียงและประกายไฟ ควรทำช่วงที่แขกน้อยหรือทำเตรียมนอกพื้นที่ก่อนแล้วนำไปติดตั้ง

ควรเริ่มงานช่วงไหนของปี

สำหรับอ่าวนางและเกาะลันตา ช่วงไฮซีซั่นแขกเยอะ ทำงานรบกวนลูกค้า ส่วนช่วงมรสุมฝนและลมทำให้งานหลังคาต้องหยุดบ่อย และบนเกาะการขนส่งทางเรือไม่สะดวก หลายกิจการจึงเลือกเริ่มช่วงปลายไฮซีซั่นหรือต้นโลว์ซีซั่น แล้วคุยกับช่างล่วงหน้าเพื่อวางคิว ดูเรื่องจังหวะหน้าฝนเพิ่มได้ในบทความทำหลังคาก่อนหน้าฝน

อยู่ติดหาด ใช้วัสดุอะไรถึงจะไม่เป็นสนิม

ไม่มีหลังคาโครงเหล็กแบบไหนที่ปล่อยทิ้งไว้ริมทะเลแล้วไม่ต้องดูแล แผ่นไวนิลหรือโพลีคาร์บอเนตไม่เป็นสนิม ถ้าใช้เมทัลชีทต้องเลือกเกรดเคลือบที่เหมาะกับชายทะเล แต่ที่ต้องใส่ใจเท่ากันคือโครงเหล็ก สกรู และรอยเชื่อม ควรล้างคราบเกลือด้วยน้ำจืดเป็นระยะ และตรวจทาสีซ่อมจุดถลอก

ทำงานบนเกาะลันตาหรือเกาะพีพีไหม มีค่าใช้จ่ายเพิ่มไหม

รับงานบนเกาะ แต่มีค่าเดินทางเพราะต้องขนคน เครื่องมือ และวัสดุทางเรือ ค่าเดินทางจะแจ้งไว้ในใบเสนอราคาก่อนตกลง ส่งรูปหน้างานและจุดที่รถหรือเรือขนของเข้าถึงมาทางไลน์ ช่างจะประเมินเรื่องการขนส่งให้ด้วย

อาคารรีสอร์ตหรือร้านค้า ต้องขออนุญาตก่อนทำหลังคาไหม

ขึ้นกับประเภทอาคาร ขนาดงาน และพื้นที่ตั้ง บางพื้นที่ริมทะเลมีข้อกำหนดเพิ่ม แนะนำให้สอบถามเทศบาลหรือ อบต. ในพื้นที่ หรือสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดกระบี่ก่อนเริ่มงาน ถ้าเช่าที่หรือเช่าอาคาร ควรตกลงกับเจ้าของให้ชัดด้วย

จ่ายเงินยังไง มีใบกำกับภาษีไหม

มัดจำ 30% ก่อนเริ่มงาน ส่วนที่เหลือตามที่ระบุในใบเสนอราคา เราออกบิลเงินสดให้ แต่ไม่มี VAT และไม่มีใบกำกับภาษี ถ้าต้องใช้ใบกำกับภาษีควรแจ้งตั้งแต่แรก