รอยต่อระหว่างหลังคาต่อเติมกับบ้านเดิมรั่วบ่อย เพราะเป็นจุดที่ วัสดุสองแบบมาชนกัน โครงขยับไม่เท่ากัน และน้ำจากหลังคาบ้านเดิมมักไหลลงมาตรงนั้นพอดี ถ้าพึ่งซิลิโคนอย่างเดียวโดยไม่มีแฟลชชิ่ง ความลาดที่พอ และรางน้ำที่รับน้ำได้ ยังไงก็กลับมารั่ว
บทความนี้ช่างรงค์อธิบายว่าน้ำเข้ามาทางไหน และรอยต่อที่ดีควรทำยังไง ใช้ได้ทั้งงานหลังคากันสาด หลังคาครัวหลังบ้าน และโรงรถที่ชิดตัวบ้าน
ทำไมรอยต่อถึงรั่วบ่อยที่สุด
โครงขยับคนละจังหวะ
หลังคาต่อเติมที่ทำโครงสร้างแยกจากบ้านเดิม (ซึ่งเป็นวิธีที่ควรทำ) จะขยับและทรุดตัวไม่พร้อมกับบ้าน เหล็กและแผ่นหลังคายังยืดหดตามแดดร้อนและฝนเย็นทุกวัน ถ้ารอยต่อถูกยึดแข็งตายตัว สักพักจะแยก เรื่องโครงสร้างแยกอ่านเพิ่มได้ที่ต่อเติมยังไงไม่ให้บ้านเดิมร้าว
น้ำจากบ้านเดิมไหลมารวม
หลายบ้านต่อหลังคาใต้ชายคาบ้านเดิม น้ำฝนจากหลังคาใหญ่ตกลงบนหลังคาต่อเติมตรงแนวรอยต่อพอดี ฝนหนักๆ น้ำปริมาณมากไหลมาจุดเดียว ถ้ารอยต่อทำไม่ดีหรือหลังคาลาดน้อย น้ำจะเอ่อย้อนเข้า
ความลาดไม่พอ
หลังคาต่อเติมมักถูกบีบให้เตี้ย เพราะติดความสูงชายคาหรือหน้าต่างบ้านเดิม พอลาดน้อย น้ำไหลช้า ลมพัดน้ำย้อนขึ้นไปใต้แผ่นหรือใต้แฟลชชิ่งได้
พึ่งซิลิโคนเป็นตัวหลัก
ซิลิโคนและวัสดุยาแนวมีหน้าที่อุดช่องเล็กๆ เสริม ไม่ใช่ตัวกันน้ำหลัก โดนแดดนานจะแข็ง แตก หลุดล่อน โดยเฉพาะบนผิวปูนที่มีฝุ่นหรือชื้นตอนยิง
รอยต่อที่ดีประกอบด้วยอะไร
1. แฟลชชิ่งที่วางทิศถูก
แฟลชชิ่งคือแผ่นโลหะพับที่ปิดรอยต่อ หลักคือ ของที่อยู่สูงกว่าต้องทับของที่อยู่ต่ำกว่า เหมือนเกล็ดปลา น้ำไหลลงตามแผ่นโดยไม่มีจุดให้ไหลย้อนเข้า
- ขอบบนของแฟลชชิ่งควรสอดเข้าร่องที่เซาะไว้ในผนัง หรือมีแผ่นครอบทับอีกชั้น ไม่ใช่แปะผิวผนังแล้วยิงซิลิโคนทับอย่างเดียว
- ขอบล่างทับลงบนแผ่นหลังคา ให้น้ำไหลลงบนแผ่น
- ยึดแน่นฝั่งเดียว อีกฝั่งวางทับ ให้ขยับได้
รูปแบบการพับและระยะทับของแต่ละวัสดุหลังคา ควรดูคำแนะนำของผู้ผลิตแผ่นหลังคารุ่นนั้น
2. ความลาดตามที่วัสดุต้องการ
แผ่นหลังคาแต่ละชนิดมีความลาดขั้นต่ำที่ผู้ผลิตแนะนำไว้ไม่เท่ากัน ถ้าหน้างานทำลาดได้น้อย ต้องเลือกวัสดุที่รองรับความลาดต่ำ หรือหาทางยกจุดยึดให้สูงขึ้น ดูหลักเรื่ององศาได้ที่กันสาดยื่นเท่าไหร่ องศาเท่าไหร่ รางน้ำต้องมีไหม
3. รางน้ำและท่อลงที่รับน้ำไหว
ถ้ารอยต่ออยู่ตรงแนวที่น้ำจากบ้านเดิมตกลงมา บางหน้างานควรทำรางน้ำรับน้ำจากบ้านเดิมก่อน ไม่ปล่อยให้ตกลงบนหลังคาใหม่ทั้งหมด รางต้องมีความลาดไปทางท่อลง ท่อลงต้องมีจำนวนพอ และปลายท่อต้องมีทางระบายน้ำไปต่อ ไม่ใช่ปล่อยลงโคนเสา
4. รูสกรูและรอยตัด
รอยรั่วบางจุดไม่ได้มาจากแนวรอยต่อ แต่มาจากสกรูที่ยิงเอียง ยางรองไม่แนบ หรือยิงสกรูลงร่องลอนแทนสันลอนในจุดที่ผู้ผลิตกำหนดให้ยิงบนสัน แผ่นหลังคาแต่ละชนิดมีวิธียึดของมันเอง
ข้อจำกัดของซิลิโคนและวัสดุยาแนว
ช่างไม่ได้บอกว่าห้ามใช้ แต่ต้องรู้ว่ามันทำอะไรได้แค่ไหน
- ใช้เสริม ปิดหัวสกรู ปิดขอบแฟลชชิ่งที่สอดในร่องผนัง ปิดช่องเล็กตามมุม
- ไม่ควรใช้เป็นตัวหลัก ถมช่องกว้าง แปะแผ่นกับผนังโดยไม่มีแฟลชชิ่ง
- ต้องตรวจเป็นระยะ วัสดุยาแนวที่โดนแดดเสื่อมตามเวลา ควรขึ้นดูหลังผ่านหน้าร้อนและก่อนเข้าหน้าฝน
- เลือกชนิดให้ตรงงาน วัสดุยาแนวสำหรับงานภายนอกและยึดเกาะผิวที่ใช้ได้ ตามที่ผู้ผลิตระบุ
ถ้าหลังคาเดิมรั่วตรงรอยต่อทุกปีและแก้ด้วยการยิงซิลิโคนซ้ำๆ แปลว่าต้นเหตุยังไม่ได้แก้
สิ่งที่ช่างดูที่หน้างาน
- ความสูงชายคาบ้านเดิม จะยึดหลังคาใหม่ได้สูงสุดแค่ไหน ลาดได้เท่าไหร่
- น้ำจากหลังคาบ้านเดิมตกตรงไหน ดูคราบน้ำบนพื้น ร่องดินที่น้ำตก
- ผนังหรือคานตรงจุดรอยต่อ เป็นคอนกรีตที่เซาะร่องใส่แฟลชชิ่งได้ไหม หรือเป็นผนังเบา ไม้ ฝ้าชายคา
- คราบน้ำเดิม ใต้ฝ้า ผนังด้านใน รอยตะไคร่ บอกได้ว่าน้ำเคยเข้าทางไหน
- รางน้ำเดิม ตัน รั่ว หรือเล็กเกินไปไหม
- ลมและทิศฝน ด้านที่ฝนสาดแรง รอยต่อต้องทำเผื่อน้ำย้อนมากกว่าด้านอื่น
- บ้านใกล้ทะเลไหม แฟลชชิ่ง สกรู และรางน้ำต้องคิดเรื่องสนิม ดูป้องกันสนิมบ้านใกล้ทะเลในกระบี่
ความผิดพลาดที่เจอบ่อย
- ไม่มีแฟลชชิ่ง แปะแผ่นหลังคาชนผนังแล้วยิงซิลิโคนปิด
- แฟลชชิ่งวางกลับทิศ ขอบล่างสอดอยู่ใต้แผ่นหลังคา น้ำไหลเข้าไปใต้แผ่น
- ต่อหลังคาใต้ชายคาเดิมโดยไม่คิดเรื่องน้ำจากหลังคาใหญ่
- ทำหลังคาลาดน้อยเพราะอยากให้สูงโปร่ง แต่วัสดุไม่รองรับ
- ไม่มีรางน้ำ หรือรางน้ำไม่มีความลาด น้ำขังในราง
- ยึดหลังคาใหม่ติดแข็งกับบ้านเดิม พอทรุดรอยต่อก็ฉีก
เช็กลิสต์ก่อนทำหลังคาต่อจากบ้าน
- ถามช่างว่ารอยต่อใช้แฟลชชิ่งแบบไหน ขอบบนยึดยังไง
- ถามว่าหลังคาลาดได้เท่าไหร่ ผ่านเกณฑ์ที่ผู้ผลิตแผ่นแนะนำไหม
- ถามว่าน้ำจากหลังคาบ้านเดิมจะไปทางไหน
- มีรางน้ำและท่อลงกี่จุด ปลายท่อระบายไปไหน
- ให้ใบเสนอราคาระบุแฟลชชิ่งและรางน้ำเป็นรายการ
- นัดดูรอยต่อหลังฝนตกหนักครั้งแรก
ถ้าจะทำหลังคาใหม่ ช่วงเวลาก็มีผล งานรอยต่อทำตอนฝนตกต่อเนื่องได้ยาก อ่านทำหลังคาก่อนหน้าฝน ควรเริ่มเดือนไหน ส่วนงานรอยต่อที่เกี่ยวกับหลังคาหลักของบ้าน ดูได้ที่หน้าหลังคาบ้าน และงานครัวหลังบ้านที่หลังคาชิดตัวบ้านดูที่ต่อเติมครัวไทย-ลานซักล้าง ร้านมีประเมินหน้างานฟรี
ถ้ารอยต่อที่กังวลอยู่หลังบ้านตรงครัว อ่านเรื่องการวางแผนต่อเติมครัวไทยให้ไม่ร้อน ไม่อับประกอบด้วย เพราะควันและความชื้นจากครัวทำให้รอยต่อเสื่อมเร็วขึ้น
ส่งรูปจุดที่รั่วมาให้ช่างดู
ถ่ายรูปแนวรอยต่อจากด้านบนถ้าขึ้นได้อย่างปลอดภัย ถ่ายจากด้านล่าง คราบน้ำใต้ฝ้าหรือผนัง รางน้ำ มุมกว้างของหลังคาทั้งสองส่วน และบอกอำเภอหรือตำบล ส่งทางไลน์ได้ที่หน้าติดต่อเรา
