รอยต่อหลังคารั่ว ตรงจุดต่อเติมกับบ้านเดิม สาเหตุและวิธีแก้

รอยต่อหลังคารั่วบ่อยที่สุดตรงจุดที่หลังคาต่อเติมชนกับบ้านเดิม เพราะเป็นจุดที่ วัสดุสองแบบมาชนกัน โครงขยับไม่เท่ากัน และน้ำจากหลังคาบ้านเดิมมักไหลลงมาตรงนั้นพอดี ถ้าพึ่งซิลิโคนอย่างเดียวโดยไม่มีแฟลชชิ่ง ความลาดที่พอ และรางน้ำที่รับน้ำได้ ยังไงก็กลับมารั่ว

บทความนี้ช่างรงค์อธิบายว่าน้ำเข้ามาทางไหน และรอยต่อที่ดีควรทำยังไง ใช้ได้ทั้งงานหลังคากันสาด หลังคาครัวหลังบ้าน และโรงรถที่ชิดตัวบ้าน

ทำไมหลังคารั่วรอยต่อบ่อยที่สุด

โครงขยับคนละจังหวะ

หลังคาต่อเติมที่ทำโครงสร้างแยกจากบ้านเดิม (ซึ่งเป็นวิธีที่ควรทำ) จะขยับและทรุดตัวไม่พร้อมกับบ้าน เหล็กและแผ่นหลังคายังยืดหดตามแดดร้อนและฝนเย็นทุกวัน ถ้ารอยต่อถูกยึดแข็งตายตัว สักพักจะแยก เรื่องโครงสร้างแยกอ่านเพิ่มได้ที่ต่อเติมยังไงไม่ให้บ้านเดิมร้าว

น้ำจากบ้านเดิมไหลมารวม

หลายบ้านต่อหลังคาใต้ชายคาบ้านเดิม น้ำฝนจากหลังคาใหญ่ตกลงบนหลังคาต่อเติมตรงแนวรอยต่อพอดี ฝนหนักๆ น้ำปริมาณมากไหลมาจุดเดียว ถ้ารอยต่อทำไม่ดีหรือหลังคาลาดน้อย น้ำจะเอ่อย้อนเข้า

ความลาดไม่พอ

หลังคาต่อเติมมักถูกบีบให้เตี้ย เพราะติดความสูงชายคาหรือหน้าต่างบ้านเดิม พอลาดน้อย น้ำไหลช้า ลมพัดน้ำย้อนขึ้นไปใต้แผ่นหรือใต้แฟลชชิ่งได้

พึ่งซิลิโคนเป็นตัวหลัก

ซิลิโคนและวัสดุยาแนวมีหน้าที่อุดช่องเล็กๆ เสริม ไม่ใช่ตัวกันน้ำหลัก โดนแดดนานจะแข็ง แตก หลุดล่อน โดยเฉพาะบนผิวปูนที่มีฝุ่นหรือชื้นตอนยิง

รอยต่อที่ดีประกอบด้วยอะไร

1. แฟลชชิ่งที่วางทิศถูก

แฟลชชิ่งคือแผ่นโลหะพับที่ปิดรอยต่อ หลักคือ ของที่อยู่สูงกว่าต้องทับของที่อยู่ต่ำกว่า เหมือนเกล็ดปลา น้ำไหลลงตามแผ่นโดยไม่มีจุดให้ไหลย้อนเข้า

• ขอบบนของแฟลชชิ่งควรสอดเข้าร่องที่เซาะไว้ในผนัง หรือมีแผ่นครอบทับอีกชั้น ไม่ใช่แปะผิวผนังแล้วยิงซิลิโคนทับอย่างเดียว
• ขอบล่างทับลงบนแผ่นหลังคา ให้น้ำไหลลงบนแผ่น
• ยึดแน่นฝั่งเดียว อีกฝั่งวางทับ ให้ขยับได้

รูปแบบการพับและระยะทับของแต่ละวัสดุหลังคา ควรดูคำแนะนำของผู้ผลิตแผ่นหลังคารุ่นนั้น

2. ความลาดตามที่วัสดุต้องการ

แผ่นหลังคาแต่ละชนิดมีความลาดขั้นต่ำที่ผู้ผลิตแนะนำไว้ไม่เท่ากัน ถ้าหน้างานทำลาดได้น้อย ต้องเลือกวัสดุที่รองรับความลาดต่ำ หรือหาทางยกจุดยึดให้สูงขึ้น ดูหลักเรื่ององศาได้ที่กันสาดยื่นเท่าไหร่ องศาเท่าไหร่ รางน้ำต้องมีไหม

3. รางน้ำและท่อลงที่รับน้ำไหว

ถ้ารอยต่ออยู่ตรงแนวที่น้ำจากบ้านเดิมตกลงมา บางหน้างานควรทำรางน้ำรับน้ำจากบ้านเดิมก่อน ไม่ปล่อยให้ตกลงบนหลังคาใหม่ทั้งหมด รางต้องมีความลาดไปทางท่อลง ท่อลงต้องมีจำนวนพอ และปลายท่อต้องมีทางระบายน้ำไปต่อ ไม่ใช่ปล่อยลงโคนเสา

4. รูสกรูและรอยตัด

รอยรั่วบางจุดไม่ได้มาจากแนวรอยต่อ แต่มาจากสกรูที่ยิงเอียง ยางรองไม่แนบ หรือยิงสกรูลงร่องลอนแทนสันลอนในจุดที่ผู้ผลิตกำหนดให้ยิงบนสัน แผ่นหลังคาแต่ละชนิดมีวิธียึดของมันเอง

แก้หลังคารั่วตรงรอยต่อ เริ่มจากตรงไหน

การแก้หลังคารั่วที่รอยต่อให้จบ ต้องหาต้นเหตุก่อน ไม่ใช่ยิงซิลิโคนทุกจุดที่สงสัย ช่างไล่ดูตามลำดับนี้

1. หาจุดที่น้ำเข้าจริง ดูคราบน้ำด้านล่าง แล้วไล่ขึ้นไปหาแนวรอยต่อด้านบน น้ำมักไหลตามโครงก่อนหยด
2. ดูว่ามีแฟลชชิ่งไหม วางทิศถูกไหม ถ้าไม่มี หรือขอบล่างสอดอยู่ใต้แผ่นหลังคา ต้องทำใหม่
3. ดูความลาดและน้ำจากหลังคาบ้านเดิม ถ้าน้ำจากหลังคาใหญ่ตกลงแนวรอยต่อตรงๆ อาจต้องเพิ่มรางน้ำรับก่อน
4. ดูรางน้ำ ท่อลง สกรู และรูเจาะ บางครั้งต้นเหตุคือรางตันหรือสกรูยางรองเสื่อม ไม่ใช่ตัวรอยต่อ
5. ตัดสินใจว่าแก้เฉพาะจุดหรือต้องปรับโครง ถ้าหลังคาลาดน้อยกว่าที่วัสดุรองรับ แก้แค่รอยต่อจะไม่จบ

อย่าขึ้นหลังคาตอนฝนตกหรือแผ่นยังเปียก ถ้าไม่แน่ใจ ถ่ายรูปจากด้านล่างส่งให้ช่างดูก่อน

ข้อจำกัดของซิลิโคนและวัสดุยาแนว

ช่างไม่ได้บอกว่าห้ามใช้ แต่ต้องรู้ว่ามันทำอะไรได้แค่ไหน

• ใช้เสริม ปิดหัวสกรู ปิดขอบแฟลชชิ่งที่สอดในร่องผนัง ปิดช่องเล็กตามมุม
• ไม่ควรใช้เป็นตัวหลัก ถมช่องกว้าง แปะแผ่นกับผนังโดยไม่มีแฟลชชิ่ง
• ต้องตรวจเป็นระยะ วัสดุยาแนวที่โดนแดดเสื่อมตามเวลา ควรขึ้นดูหลังผ่านหน้าร้อนและก่อนเข้าหน้าฝน
• เลือกชนิดให้ตรงงาน วัสดุยาแนวสำหรับงานภายนอกและยึดเกาะผิวที่ใช้ได้ ตามที่ผู้ผลิตระบุ

ถ้าหลังคาเดิมรั่วตรงรอยต่อทุกปีและแก้ด้วยการยิงซิลิโคนซ้ำๆ แปลว่าต้นเหตุยังไม่ได้แก้

สิ่งที่ช่างดูที่หน้างาน

• ความสูงชายคาบ้านเดิม จะยึดหลังคาใหม่ได้สูงสุดแค่ไหน ลาดได้เท่าไหร่
• น้ำจากหลังคาบ้านเดิมตกตรงไหน ดูคราบน้ำบนพื้น ร่องดินที่น้ำตก
• ผนังหรือคานตรงจุดรอยต่อ เป็นคอนกรีตที่เซาะร่องใส่แฟลชชิ่งได้ไหม หรือเป็นผนังเบา ไม้ ฝ้าชายคา
• คราบน้ำเดิม ใต้ฝ้า ผนังด้านใน รอยตะไคร่ บอกได้ว่าน้ำเคยเข้าทางไหน
• รางน้ำเดิม ตัน รั่ว หรือเล็กเกินไปไหม
• ลมและทิศฝน ด้านที่ฝนสาดแรง รอยต่อต้องทำเผื่อน้ำย้อนมากกว่าด้านอื่น
• บ้านใกล้ทะเลไหม แฟลชชิ่ง สกรู และรางน้ำต้องคิดเรื่องสนิม ดูป้องกันสนิมบ้านใกล้ทะเลในกระบี่

ความผิดพลาดที่เจอบ่อย

• ไม่มีแฟลชชิ่ง แปะแผ่นหลังคาชนผนังแล้วยิงซิลิโคนปิด
• แฟลชชิ่งวางกลับทิศ ขอบล่างสอดอยู่ใต้แผ่นหลังคา น้ำไหลเข้าไปใต้แผ่น
• ต่อหลังคาใต้ชายคาเดิมโดยไม่คิดเรื่องน้ำจากหลังคาใหญ่
• ทำหลังคาลาดน้อยเพราะอยากให้สูงโปร่ง แต่วัสดุไม่รองรับ
• ไม่มีรางน้ำ หรือรางน้ำไม่มีความลาด น้ำขังในราง
• ยึดหลังคาใหม่ติดแข็งกับบ้านเดิม พอทรุดรอยต่อก็ฉีก

เช็กลิสต์ก่อนทำหลังคาต่อจากบ้าน

• ถามช่างว่ารอยต่อใช้แฟลชชิ่งแบบไหน ขอบบนยึดยังไง
• ถามว่าหลังคาลาดได้เท่าไหร่ ผ่านเกณฑ์ที่ผู้ผลิตแผ่นแนะนำไหม
• ถามว่าน้ำจากหลังคาบ้านเดิมจะไปทางไหน
• มีรางน้ำและท่อลงกี่จุด ปลายท่อระบายไปไหน
• ให้ใบเสนอราคาระบุแฟลชชิ่งและรางน้ำเป็นรายการ
• นัดดูรอยต่อหลังฝนตกหนักครั้งแรก

ถ้าจะทำหลังคาใหม่ ช่วงเวลาก็มีผล งานรอยต่อทำตอนฝนตกต่อเนื่องได้ยาก อ่านทำหลังคาก่อนหน้าฝน ควรเริ่มเดือนไหน ส่วนงานรอยต่อที่เกี่ยวกับหลังคาหลักของบ้าน ดูได้ที่หน้าหลังคาบ้าน และงานครัวหลังบ้านที่หลังคาชิดตัวบ้านดูที่ต่อเติมครัวไทย-ลานซักล้าง ร้านมีประเมินหน้างานฟรี

ถ้ารอยต่อที่กังวลอยู่หลังบ้านตรงครัว อ่านเรื่องการวางแผนต่อเติมครัวไทยให้ไม่ร้อน ไม่อับประกอบด้วย เพราะควันและความชื้นจากครัวทำให้รอยต่อเสื่อมเร็วขึ้น

ส่งรูปจุดที่รั่วมาให้ช่างดู

ถ่ายรูปแนวรอยต่อจากด้านบนถ้าขึ้นได้อย่างปลอดภัย ถ่ายจากด้านล่าง คราบน้ำใต้ฝ้าหรือผนัง รางน้ำ มุมกว้างของหลังคาทั้งสองส่วน และบอกอำเภอหรือตำบล ส่งทางไลน์ได้ที่หน้าติดต่อเรา